Úvěr ze stavebního spoření
K čemu je určen?
Úvěr ze stavebního spoření využijete k rekonstrukci či modernizaci bytu, domu nebo jejich části. Vhodný je také pro ty, kdo chtějí svou vysněnou nemovitost koupit či postavit, ale potýkají se s nedostatkem finančních prostředků.
Úvěr poskytovaný stavební spořitelnou je buď řádný, nebo překlenovací. Jedinou podmínkou je, že budete úvěrem ze stavebního spoření financovat bydlení pouze na území České republiky.
Jak funguje?
Chcete-li požádat o úvěr, musíte si nejprve založit stavební spoření. Na stavební spoření vám stát přispívá formou ročního příspěvku, proto je výhodné uzavřít smlouvu o stavebním spoření dříve, než si budete potřebovat půjčit. Pro úvěr ze stavebního spoření platí, že po celou dobu splácení se vám nemění výše úrokové sazby. Můžete ho částečně nebo zcela splatit mimořádnými splátkami (u některých stavebních spořitelen i bez sankcí) a zaplacené úroky si můžete odečíst od daňového základu.
Řádný úvěr ze stavebního spoření vám stavební spořitelna poskytne, jestliže:
1. spoříte na účet stavebního spoření alespoň dva roky;
2. naspoříte na účet stavebního spoření stanovenou částku – většinou je to min. 40 % cílové částky;
3. bodové hodnocení vaší smlouvy o stavebním spoření dosáhne stanovené hodnoty.
(Bodové hodnocení smlouvy je vnitřní ukazatel stavební spořitelny, který se používá ke „spravedlivému“ vyhodnocení smluv účastníků z hlediska možnosti poskytnutí úvěru ze stavebního spoření.)
Překlenovací úvěr
Překlenovací úvěr vám stavební spořitelna poskytne, potřebujete-li si půjčit dříve, než splníte zmíněné podmínky pro poskytnutí úvěru ze stavebního spoření, tedy, než „překlenete“ tuto dobu. V průběhu překlenovacího úvěru spoříte na účet stavebního spoření a splácíte jen úroky z půjčených peněz. Až se vám překlenovací úvěr „překlopí“ do úvěru ze stavebního spoření, splácíte nejen úroky, ale i jistinu, tzn. i půjčené peníze. Výše překlenovacího úvěru může být až 100 % cílové částky. Tu lze podle aktuální potřeby kdykoli před poskytnutím úvěru snížit nebo zvýšit.
Výhody úvěrů ze stavebního spoření:
- Úroková sazba se po dobu splácení úvěru nemění;
- Dostáváte roční příspěvek od státu, a to ve výši až 3000 Kč
- Při splácení můžete využít mimořádných splátek nebo předčasného jednorázového splacení úvěru (u některých stavebních spořitelen bez sankcí);
- Po celou dobu splácení úvěru můžete využívat možnosti daňové úlevy na zaplacených úrocích.
